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地基沉降是地基（以及建立在其上的结构）向土壤中移动。这可能会损坏结构。土壤是潮湿还是干燥对于预测给定地基中预期的沉降量至关重要。土壤潮湿的地区比干燥地区的地基沉降更多。这个想法是，随着水从土壤中被挤出，结构将根据水留下的空隙而移动。水越多，变化越大。

即时结算

即时沉降涉及地基下方和周围土壤的初始压力。它是“即时的”，因为它发生在施工期间和施工之后。它与排水量无关，而仅仅是由结构重量引起的。就建筑地基而言，即时沉降相对容易预测和测量。在许多情况下，考虑到土壤的性质，建造的地基能够承受一定程度的位移而不会损坏。损害通常只在长期内发生，因为这种转变会随着时间的推移缓慢持续。

合并

固结沉降与直接沉降的区别在于沉降的持续时间和排水量。合并是更令人担忧的解决形式，因为很难预测数月或数年。固结沉降是地基的沉降，随着时间的推移，由于结构施加的压力并挤出土壤的水分，从而压缩土壤。从土壤中排出水分通常是一个长期过程。

小学和中学合并

合并结算有两个组成部分，主要的和次要的。前者明确处理土壤水分位移引起的沉降，后者处理土壤中所有可动水被挤出后的弹性沉降。初级合并是两者中最重要和潜在有害的。初级合并需要相当长的时间，从数周到数年不等。二次合并是一次合并的较快结果。一旦初级完成，所有可移动的水都被移动，二级开始。二级固结在初级之后立即发生，并且完成所需的时间要少得多。二次加固完成后，该结构将保留在其永久位置。因此，许多建筑商建议新房居民在二次加固完成之前避免修复任何定居点损坏，这通常最多两年后。